Scrollen für mehr
Ankommen.
Manchmal merken wir erst beim Ankommen, wie lange wir unterwegs waren. Nicht in Distanzen, sondern in Gedanken, Erwartungen, Rollen. Ankommen bedeutet mehr als das Öffnen einer Tür: Es ist der Moment, in dem etwas von uns abfällt. Zuhause ist der Ort, an dem das Außen leiser wird und etwas Eigenes beginnt. Ein Raum, in dem nichts von uns verlangt wird – und gerade deshalb alles Platz hat. Zuhause anzukommen ist kein Rückzug, sondern ein Wiederfinden: des eigenen Rhythmus, der eigenen Haltung. Endlich genau so sein, wie man ist, ohne Bedingungen, ohne Erwartungen, ohne Erklärungen. Zuhause ist ein Ort, der Halt gibt, ohne festzuhalten.
Willkommen
An der Holzwiesenstraße im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach entsteht ein Ort, der Ihnen das Ankommen leicht macht – und das Bleiben selbstverständlich. Ein Zuhause fürs Leben: Ihr neues Zuhause.
In ruhiger Wohnlage, eingebettet in ein gewachsenes Viertel, entstehen hier drei Mehrfamilienhäuser mit 15 Eigentumswohnungen sowie vier Reihenhäuser. Durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und ergänzt durch eine Tiefgarage bietet das Ensemble Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe – ideal für Familien mit Kindern, für Berufstätige und Paare jeden Alters. An der Holzwiesenstraße wohnt man ruhig, ohne auf Nähe verzichten zu müssen. Denn es ist alles zum Greifen nah: die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, die Münchner Innenstadt und die Erholungsgebiete der Voralpen. Entdecken Sie Ihren Ort zum Ankommen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an der Holzwiesenstraße in Ramersdorf-Perlach.
Ramersdorf-Perlach
Ein Stadtteil der nicht laut sein muss, um zu überzeugen: Hier zeigt sich München von seiner entspannten Seite. Ein Ort, an dem man ankommt und bleibt, weil sich das Leben hier einfach richtig anfühlt.
Im Südosten Münchens, etwas abseits vom Puls der Stadt, liegt Ramersdorf-Perlach. Nah genug, um Teil Münchens zu sein. Weit genug, um Abstand zu gewinnen. Urbane Nähe verbindet sich hier mit wohltuender Gelassenheit – gewachsene Geschichte trifft auf modernes Leben, lebendige Nachbarschaft auf grüne Rückzugsorte. Geprägt von den historischen Ortskernen der einst eigenständigen Gemeinden Ramersdorf und Perlach, erzählt der Bezirk von einer Siedlungsgeschichte, deren Wurzeln mehr als 1.200 Jahre zurückreichen. Nach einer bewegten Historie wurde Ramersdorf 1864 nach München eingemeindet, Perlach folgte 1930. Gemeinsam mit Waldperlach bilden sie heute den Münchner Stadtbezirk 16.
Legende
- Holzwiesenstraße
- Schule
- Lebensmittel
- Kindergarten/Kinderkrippe
- Sportstätte
- Helios-Klinik Perlach
H. Bushaltestelle
Ein Zuhause für viele Lebensentwürfe
Ramersdorf-Perlach ist ein ruhiges Wohngebiet, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Berufstätige und Senioren. Nachbarschaftliches Miteinander, kurze Wege, unaufgeregte Bodenständigkeit – all das prägt hier das Lebensgefühl.
Und wenn der Blick doch einmal weiter gehen soll, ist die Innenstadt ganz nah. Die U-Bahn bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum, ein gut ausgebautes Busnetz verbindet den Stadtteil mit der ganzen Region. Der nahe gelegene Ostpark lädt mit weitläufigen Wiesen, Teichanlagen und verschlungenen Pfaden zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein. Und dank der guten Anbindung an die Salzburger Autobahn und den Autobahnring sind auch die bayerischen Seen und Berge schnell erreicht. Ramersdorf-Perlach ist ein Ort der verbindet, ohne zu vereinnahmen.
Alles, ganz nah
Einkaufen, ein Kaffee zwischendurch, der Arzttermin oder der Weg zur Schule: Vieles lässt sich in Ramersdorf-Perlach ganz selbstverständlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Hier wohnt man ruhig – und doch mittendrin.
Familien mit Kindern, Jugendliche und Erwachsene, Berufstätige und Senioren finden im Umfeld der Holzwiesenstraße alles, was ein lebendiges Stadtviertel ausmacht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gasthöfe, Kindertagesstätten und Schulen aller Bildungsstufen, Arztpraxen und Kliniken sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag angenehm leicht. Und wer es gesellig mag, findet vor Ort außerdem ein ausgeprägtes Vereinsleben mit Musik- und Theatervereinen, Chören, Schützen- und Trachtenvereinen. Ob kulturell, sozial oder sportlich – Ramersdorf-Perlach lebt von seiner Vielfalt und seinem Miteinander.
Städtisches Leben mit all seinen Möglichkeiten trifft in Ramersdorf-Perlach auf fast dörfliche Idylle. Nur wenige Minuten von der Holzwiesenstraße entfernt liegt der Pfanzeltplatz, das Herzstück des alten Ortskerns von Perlach. Alte Bauernhäuser, die barocke Kirche St. Michael und der ruhige Lauf des Hachinger Bachs verleihen ihm eine Atmosphäre, die entschleunigt. Vielleicht liegt ja genau darin der besondere Reiz dieses Stadtteils: Alles ist da, nichts drängt sich auf. Ein Ort, der den Alltag leicht macht – und Raum lässt, für das, was wirklich zählt.
Legende
- Ein-/ Ausfahrt Tiefgarage
- Müll
- Spielbereich
- Stellplatz RH 19
Vielfalt, die Raum lässt
In den Reihen- und Mehrfamilienhäusern an der Holzwiesenstraße findet jeder Raum zum Wohlfühlen. Inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung wohnen Sie hier ruhig – und zugleich nah an allem, was den Alltag angenehm macht.
In den dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern entstehen 15 moderne 2-, 3-, 3,5- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis 115 m², jeweils mit eigenem Kellerabteil. Je nach Lage verfügen die Wohnungen über eine Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Überdachte und offene Fahrradstellplätze stehen direkt vor den Häusern zur Verfügung. Die Tiefgarage mit 18 Einzelstellplätzen ist komfortabel über die Zufahrt von der Holzwiesenstraße aus erreichbar.
Die Reihenhäuser sind als Vierspänner mit je zwei Reiheneck- und Reihenmittelhäusern konzipiert. Jedes Haus bietet 4 Zimmer auf 3 Etagen und einen vielfältig nutzbaren Keller. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 122 m² bis 126 m², die nutzbaren Flächen zwischen 164 m² und 169 m². Alle Häuser verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse. Das Reihenhaus Nr. 19 hat einen eigenen Stellplatz direkt am Haus, den übrigen Häusern steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Ausstattung mit Anspruch
In den Wohnungen und Reihenhäusern an der Holzwiesenstraße stehen Komfort, Qualität und Funktionalität im Mittelpunkt. Für ein besonderes Wohngefühl – ein Leben lang.
Helle Wohnräume mit Eichenparkett und Fußbodenheizung sorgen in allen Einheiten für Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Dreifach verglaste Fenster tragen zu Ruhe und Energieeffizienz bei, während elektrische Rollläden und Dachfensteröffner den Alltag erleichtern. Die modernen Bäder mit bodengleichen Duschen, Rainshower und Handtuchheizkörper erzeugen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Eigentumswohnungen mit Aufzug in alle Etagen und Video-Gegensprechanlage sind zudem bereits heute auf die Anforderungen von morgen ausgerichtet.
Auch energetisch ist das Wohnensemble zukunftsorientiert konzipiert. Die Gebäude werden als energieeffiziente Häuser nach dem Standard Effizienzhaus 55 (EH55) errichtet und erfüllen damit hohe Anforderungen an Energieeinsparung und Nachhaltigkeit. Die gesamte Wohnanlage wird über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe versorgt, die erneuerbare Energie aus dem Grundwasser nutzt und so für eine besonders effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung sorgt. Dadurch profitieren die Bewohner langfristig von einem nachhaltigen Wohnkonzept.
2-Zimmer-Wohnung
Wohnung Nr. 2
(Haus 1, EG mit Terrasse und Garten)
Grundrissbeispiel
| Wohnen/Essen | 25,04 m² |
| Schlafen | 14,24 m² |
| Bad | 5,62 m² |
| Flur | 3,11 m² |
| Terasse (½) | 4,50 m² |
| Summe Wohnfläche | 52,51 m² |
| Gartenanteil | ca. 100 m² |
Baugleich:
Wohnung Nr. 4 (Haus 1, OG mit Balkon)
Baugleich mit geringfügigen Änderungen:
Wohnung Nr. 7 (Haus 2, EG mit Terrasse, Gartenanteil ca. 78 m²)
Wohnung Nr. 9 (Haus 2, OG mit Balkon)
3-Zimmer-Wohnung
Wohnung Nr. 13
(Haus 3, OG mit Balkon)
Grundrissbeispiel
| Wohnen/Essen | 34,11 m² |
| Schlafen | 14,15 m² |
| Kind | 10,57 m² |
| Bad | 5,79 m² |
| Duschbad | 4,35 m² |
| Flur | 5,97 m² |
| Terasse (½) | 7,15 m² |
| Summe Wohnfläche | 82,45 m² |
Baugleich:
Wohnung Nr. 11 (Terasse mit Gartenanteil)
3,5-Zimmer-Wohnung
Wohnung Nr. 1
(Haus 1, EG mit Terrasse und Garten)
Grundrissbeispiel
| Wohnzimmer | 32,84 m² |
| Schlafzimmer | 15,52 m² |
| Kinderzimmer | 10,79 m² |
| Küche | 7,68 m² |
| Bad | 6,32 m² |
| Duschbad | 3,50 m² |
| Flur | 8,25 m² |
| Balkon 1/2 | 6,60 m² |
| Summe Wohnfläche | 91,50 m² |
| Gartenanteil | ca. 110 m² |
Reiheneckhaus
Haus Nr. 16
(Haus 1, EG mit Terrasse und Garten)
Grundrissbeispiel
DU: Dusche
Erdgeschoss (EG)
| Wohnen | 26,74 m² |
| Küche | 6,74 m² |
| Flur | 6,85 m² |
| WC | 2,18 m² |
| Terasse (½) | 7,38 m² |
| Wohnfläche EG | 49,89 m² |
Obergeschoss (OG)
| Kind 1 | 13,74 m² |
| Kind 2 | 12,85 m² |
| Duschbad | 6,79 m² |
| Flur | 4,41 m² |
| Abstellraum | 1,52 m² |
| Wohnfläche OG | 39,31 m² |
Dachgeschoss (DG)
| Schlafen | 22,11 m² |
| Bad | 9,13 m² |
| Flur | 2,25 m² |
| Abstellraum | 1,34 m² |
| Wohnfläche DG | 32,83 m² |
Kellergeschoss (KG)
| Technik/HA | 9,34 m² |
| Flur | 7,02 m² |
| Hobbykeller | 16,80 m² |
| Vorratsraum | 9,12 m² |
| Nutzbare Fläche KG | 42,28 m² |
| Summe Wfl. | 122,03 m² |
| Summe nb. Fl. | 164,31 m² |
Haben Sie Fragen?
Verkaufsberater
Verkaufsberater
Kontaktieren sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Anton Schrobenhauser Wohnbau GmbH
Prager Straße 1
D-82008 Unterhaching
Telefon +49 89 665 25 600
Telefax +49 89 611 76 48